La iglesia del centro de Tyler podría transformarse en una residencia asequible para personas mayores
TYLER, Texas (NOTICIAS DEL ESTE DE TEXAS) - Brownstone Group, una empresa de desarrollo con sede en Houston, propone convertir la histórica Iglesia Nueva Vida, en el centro de Tyler, en una comunidad de viviendas asequibles para personas mayores. El proyecto de reutilización adaptativa, conocido como Tyler Senior Village Apartments, brindaría unidades de alquiler asequibles muy necesarias a la población mayor de la ciudad.
Ubicado en 712 N. Broadway Avenue, justo frente al Ejército de Salvación, el desarrollo propuesto crearía entre 48 y 54 apartamentos de alquiler asequible diseñados específicamente para personas mayores. El proyecto representa una inversión significativa en la comunidad, con un costo total estimado de desarrollo de $18 millones.
La comunidad residencial constaría de una combinación de unidades principalmente de una habitación con algunas opciones de dos habitaciones. Todas las unidades tendrán restricciones de ingresos y alquiler basadas en el 30%, 50% y 60% del ingreso medio del área (AMI), lo que garantiza la accesibilidad para residentes mayores de ingresos bajos y moderados.
La estructura histórica se rehabilitaría cuidadosamente para mantener su importancia arquitectónica, a la vez que cumple con los códigos de construcción contemporáneos y los requisitos de accesibilidad.
El proyecto se financiaría principalmente mediante una solicitud competitiva de Créditos Fiscales del 9% para Viviendas de Bajos Ingresos para 2026 del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas. Otras fuentes de financiación incluyen créditos fiscales históricos federales y estatales, que aprovechan la importancia histórica de la iglesia.
Brownstone solicita el apoyo formal de la Ciudad de Tyler mediante una resolución del ayuntamiento. Estas acciones fortalecerán la solicitud de crédito fiscal del proyecto y facilitarán el avance del desarrollo.
Antes de que pueda comenzar la construcción, la propiedad debe recibir la aprobación final del ayuntamiento, ya que aún no ha sido rezonificada. Según el Director de Planificación y Zonificación de Tyler, el estado actual de zonificación de la propiedad requiere este paso adicional antes de que pueda comenzar el desarrollo.
Según el Director de Planificación y Zonificación, Kyle Kingma, la vivienda asequible para personas mayores se ha clasificado constantemente como una prioridad principal en las encuestas de desarrollo comunitario de la Ciudad de Tyler. Kingma señaló que esta propuesta aborda directamente esa preferencia de la comunidad.
“Con la propuesta de agregar unidades asequibles adicionales para nuestra comunidad de personas mayores, parece que se logra esa preferencia”, dijo Kingma.
La conversión de la Iglesia Nueva Vida representa otra oportunidad para transformar estructuras históricas en recursos comunitarios vitales preservando al mismo tiempo el patrimonio arquitectónico.
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